Mieszkania komunalne – białobrzeskie Yeti?

Na co dzień zaglądamy do dokumentów, które samorząd musi przygotowywać z mocy prawa. To tam są twarde dane na których bazujemy, a nie w mediach społecznościowych.

Dziś bierzemy na tapet mieszkania komunalne.

Zaciekawił nas fragment w corocznym Raporcie o stanie gminy (cyklicznie Wam go przybliżamy w innych wpisach). W „Raporcie” czytamy: „Na koniec 2024 r. na mieszkanie z zasobu gminy oczekiwało 38 osób. Czas oczekiwania nie zmienił się ze względu na brak wolnych zasobów.”

38 osób, ale ile lat czekają? Taki zapis generuje tylko pytania bez odpowiedzi:

Jaka jest strategia miasta i gminy w związku z potrzebami ludności w zakresie mieszkalnictwa?

Ile czeka pierwsza osoba, a ile się już wycofało?

Co faktycznie posiada gmina jako zasoby mieszkaniowe? To wiemy z dokumentu:

-33 lokale (1235,82 m²) w 6 budynkach wspólnot (bloki)

-39 lokali (1072,60 m²) w 7 budynkach należących w 100% do gminy. Pełna lista w komentarzu.

7 budynków w których gmina posiada 100% udziałów średnio ma 73 lata. Najnowsze budynki to dwa w Suchej.

Stan? Widać bez lupy. Wystarczy przejść się ulicami, żeby zobaczyć, jak wyglądają. Zdjęcia części z nich wrzuciliśmy do wpisu.

Sama gmina w raporcie za 2024 rok przyznaje: „(…) niezbędnym jest wykonanie szeregu prac remontowych(…) zabezpieczające budynki przed dalszą degradacją oraz poprawiające estetykę budynków.”

Skoro tak wyglądają z zewnątrz, to jak jest w środku? Tego już nie wiemy.

Conajmniej 3 radnych gminnych w swoich okręgach ma powyższe lokale. Ile razy byli w środku? Po ostatnim wpisie podsumowującym ich pracę nie widać zainteresowania tym tematem. Temat lokali socjalnych poruszyła jedynie Radna Ewelina Poziomecka, niestety losów tej sprawy już w mediach społecznościowych gminy i burmistrza próżno szukać.

Od lat słyszymy, że gmina stawia na turystykę. Tylko co z ludźmi, którzy tu mieszkają i z tymi którzy chcieliby zamieszkać, ale nie budując domu?

Zainteresowanie prywatną inwestycją przy Ośrodku Zdrowia (6 bloków – budowa jeszcze nie ruszyła) jest ogromne. Mieszkańcy pytają o terminy, informacje krążą pocztą pantoflową. To pokazuje jedno: popyt na mieszkania jest duży. W sumie to ta działka należała do gminy, ale została sprzedana w drodze przetargu.

Dlaczego więc gmina nie inwestuje sama?

Da się inaczej. Tuż obok nas. W Nowym Mieście nad Pilicą powstaje blok z programu SIM (Spółdzielcza Inicjatywa Mieszkaniowa):

-68 mieszkań komunalnych

-od kawalerek do 3-pokojowych

-min. wkład 10% wartości mieszkania

-nabór wniosków najmu ruszył już w kwietniu 2025

Można? Można. Ten jeden blok będzie miał ok. 2 700 m. kwadratowych, czyli więcej powierzchni mieszkalnej niż zasoby miasta i gminy Białobrzegi z listy w komentarzu.

Mieszkania komunalne to nie koszt, ale inwestycja w mieszkańców i rozwój miasta. Nie ma złotego środka na realizację takich kosztownych przedsięwzięć, ale jedno jest pewne, młodzi ludzie chcą dostępu do tańszych mieszkań, a zwrot „komunalne” nie oznacza już gorsze. Inne gminy to robią.

Pytanie brzmi: dlaczego u nas nie?

Na razie mamy to, co widać.

I o czym wciąż mówi się za cicho.